Бизнес в локации, которую невозможно повторить
Иногда главный актив бизнеса — это не оборудование, персонал или рекламный бюджет. Это адрес.
Проспект Независимости, 89 — именно такой случай. В продаже предлагается действующий коммерческий объект площадью около 400 м² в одной из самых заметных локаций Минска.
Объект занимает первый этаж жилого дома, имеет отдельный вход с проспекта, дополнительный вход со двора и панорамное остекление по фасаду. Государственная аренда продлена до 2029 года.
Трафик уже есть
Напротив объекта находится остановка общественного транспорта. Вокруг — плотная городская инфраструктура, предприятия общественного питания, образовательные учреждения и постоянный поток жителей и туристов.
В нескольких минутах ходьбы расположены рестораны «Васильки» и «Бульбаши». Примерно в 200 метрах находятся Минский политехнический колледж и Белорусская государственная академия искусств. Более 3 000 студентов создают дополнительный ежедневный поток потенциальных клиентов.
Для бизнеса это означает главное: не нужно создавать трафик с нуля — он уже сформирован самой локацией.
400 м² для реализации практически любой концепции
Площадь позволяет работать сразу в нескольких направлениях.
Ресторан, кафе, магазин, маркет, медицинский или косметологический центр, образовательный проект, шоурум, сервисный бизнес или многофункциональное пространство — объект позволяет рассматривать различные сценарии использования.
Причём помещение не перегружено неиспользуемыми площадями: отсутствуют подвалы и другие дополнительные зоны, которые требуют содержания, но не генерируют выручку.
Готовая компания вместо старта с нуля
Покупатель приобретает 100% доли юридического лица вместе с действующей бизнес-системой.
В сделку входят сотрудники, товарные остатки, клиентская база, логистика и отношения с поставщиками. Компания прошла полный аудит, а аудиторский отчёт будет предоставлен потенциальному покупателю в рамках переговоров.
Инвестиционная логика
Это предложение интересно сразу по нескольким причинам: сильнейшая городская локация, крупная площадь, первая линия, готовый бизнес и фиксированный горизонт государственной аренды до 2029 года.
Для действующего предпринимателя это возможность получить готовую площадку под развитие. Для инвестора — приобрести коммерческий актив с уже работающей инфраструктурой.
Проспект Независимости, 89 — адрес, который сам по себе является частью стоимости предложения.
20.08.2026 12:33
400 м2
ТОП
125 388 BYN
RUB
USD
EUR
UAH
BYN
