Арендная площадка под общепит в Минске: 30 кВт, вентиляция и профессиональная кухня
На улице Одинцова предлагается переуступка права аренды подготовленного помещения площадью 33,8 м² с инженерными коммуникациями, установленным кухонным оборудованием и кассовой системой.
Главное преимущество объекта — уже выполненная техническая подготовка
При выборе помещения для кафе, точки фастфуда или другого формата общественного питания предприниматель оценивает не только площадь и расположение. Не менее важны электрическая мощность, водоснабжение, вентиляция, возможность установки теплового оборудования и соответствие инженерных систем предполагаемой нагрузке.
На улице Одинцова предлагается объект, в котором основные технические работы уже выполнены. Площадь помещения составляет 33,8 м². Электроснабжение организовано с официально оформленной мощностью 30 кВт: работы выполнены по проекту, объект сдан в энергосбыт.
Для предприятия общепита это значимый исходный параметр, поскольку работа кухни предполагает одновременное использование нескольких единиц оборудования. Конкретную допустимую нагрузку следует сопоставить с техническими паспортами оборудования и условиями электроснабжения.
Официально оформленная электрическая мощность, проектное выполнение и сдача в энергосбыт.
Вентиляция, водоснабжение и рабочие зоны
В помещении смонтирована приточно-вытяжная вентиляция, установлены вытяжные зонты. Предусмотрено центральное холодное и горячее водоснабжение. Электрика и проводка выполнены в рамках согласованных с арендодателем технических решений.
Организация этих систем особенно важна для помещений, где предполагается приготовление горячих блюд. Возможность использования конкретного оборудования, соблюдение санитарных и противопожарных требований, а также соответствие вентиляции выбранному технологическому процессу должны быть подтверждены до начала работы.
30 кВт, проектное оформление и сдача в энергосбыт.
Приточно-вытяжная система и вытяжные зонты.
Центральное холодное и горячее водоснабжение.
Полы и стены в хорошем состоянии.
Кухонное оснащение уже установлено
Вместе с переуступкой передаётся комплект оборудования, включающий тепловую, холодильную и моечную группы. Предусмотрена не только зона приготовления, но и оснащение для приёма и выдачи заказов.
Перечень передаваемого оснащения
Тепловая группа: гриль-вертель (прижимной), отдельный прижимной гриль, двухсекционный фритюр, профессиональная микроволновая печь.
Холодильная группа: морозильный и холодильный шкафы.
Моечная зона: двухсекционная и одинарная мойки.
Рабочие поверхности: столы из нержавеющей стали, стеллажи и полки.
Торговая и кассовая зона: кассовый моноблок, денежный ящик, банковский терминал, чековый принтер, монитор очереди заказов и экран повара.
Подготовка помещения потребовала вложений
По информации собственника, на выполнение улучшений было затрачено около 17 000 BYN. В помещении предусмотрены окно для выдачи заказов и лайтбокс под меню. Новому арендатору необходимо подготовить собственную концепцию оформления и ассортимент.
Для предпринимателя, оценивающего запуск точки питания, это возможность сократить объём первоначальных организационных и строительных работ. Однако перед сделкой важно осмотреть инженерные системы, проверить документацию и определить, какие именно улучшения и оборудование входят в передачу.
Расположение и коммерческое окружение
Объект находится на улице Одинцова в Минске. Рядом расположен круглосуточный магазин «Гиппо», через дорогу — две школы, неподалёку — конечная остановка ряда автобусных маршрутов. Локация находится в оживлённом жилом районе с высокой плотностью населения.
Для формата быстрого питания такое окружение может обеспечить разные сценарии спроса: покупки по дороге домой, перекусы в течение дня, обеды и заказы навынос. Реальный уровень посещаемости и конкуренцию необходимо оценивать самостоятельно.
Финансовые условия переуступки
19 000 $ — стоимость переуступки права аренды вместе с перечисленным оборудованием.
Аренда — 2 366 BYN в месяц.
Эксплуатационные расходы — 236 BYN в месяц.
Коммунальные платежи — ориентировочно 1 500 BYN в месяц.
Кому может подойти помещение
Объект может заинтересовать предпринимателей, планирующих открыть шаурмичную, небольшую точку фастфуда, блинную, пекарню или другой формат приготовления и реализации продуктов. Пригодность помещения под конкретную концепцию необходимо предварительно согласовать с арендодателем и проверить по нормативным требованиям.
Переуступка права аренды подготовленного помещения
Минск, улица Одинцова. 33,8 м², электрическая мощность 30 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, центральное водоснабжение и оборудование для общепита. Стоимость — 19 000 $. Переоформление договора аренды осуществляется с согласия арендодателя.
