$7,5 млн за 50% торгового комплекса в Минске
Инвестиционное предложение для инвесторов, которые рассматривают коммерческую недвижимость с действующим арендным бизнесом.
К продаже предлагается 50% доли в ООО «УручьеТорг». Компании принадлежит торговый комплекс на улице Никифорова в Минске общей площадью 17 184 м².
Это уже работающий объект, а не инвестиционный проект с неопределённым сроком выхода на доходность.
Комплекс более 10 лет работает в формате торговой недвижимости и имеет сформированный пул арендаторов. По информации продавца, объект полностью заполнен.
Основные цифры:
💰 $7,5 млн — стоимость 50% доли
🏢 17 184 м² — площадь торгового комплекса
📍 Минск — ул. Никифорова
📈 4–5 лет — заявленная окупаемость
💵 Более $20 млн — заявленная оценка всего бизнеса
👥 Действующие арендаторы — включая крупные сетевые компании
В конце 2025 года в торговом комплексе открылся «ДНЦ-Маркет», усиливший торговую составляющую объекта.
Если исходить из заявленной продавцом окупаемости, инвестиция может обеспечивать ориентировочно 20–25% годовых до учёта налогов и расходов.
При этом потенциальная ценность сделки заключается не только в текущем арендном потоке. Покупатель получает 50% участия в крупном объекте коммерческой недвижимости в Минске.
Продавец также указывает, что причиной реализации доли стали разногласия между действующими собственниками.
Для потенциального инвестора это возможность зайти в крупный арендный актив, приобретя долю вместо покупки всего объекта.
Цена — $7,5 млн за 50%.
Все финансовые показатели и оценка стоимости бизнеса являются заявленными и должны быть подтверждены в ходе комплексной проверки объекта и компании.
10.08.2026 17:43
17184 м2
ТОП
20 898 000 BYN
RUB
USD
EUR
UAH
BYN
